2021深圳二手房房价怎么样？会不会跌？

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2021深圳二手房房价怎么样？会不会跌？10月20日，国家统计局公布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在信贷政策持续收紧，楼市调控逐步升级加码的大背景下，9月份，全国房地产市场总体继续下行，呈量价齐跌态势。（关注文末提示获取深圳二手房房价最新资讯）

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：资金紧缩惯性影响，预计10-12月70城房价环比继续下降。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉点评称，70城房价下跌主要是三、四线城市下跌造成的。

近期，受龙头房企带头降价影响，三、四线城市纷纷打折促销，比如广东一些三、四线城市打折促销非常明显，有的下跌幅度超过15%；且这种打折促销还蔓延到中心城市的外围区域。另一方面，热点城市启动新一轮限价，严格控制预售审批价格，很多城市不允许新批次价格比上批次涨价。

李宇嘉认为，调控开始转向稳定一面，央行强调准确全面把握地产金融审慎监管，意味着调控主旨是防风险、保稳定。预计后续房价下跌幅度趋缓，但估计这种效应将到明年开始体现。当下由于调控政策保持稳定，资金紧缩惯性影响还在，预计今年10-12月70城房价环比继续下降。

戴德梁行研究院副院长张晓端：今年内深圳市场的成交氛围不大可能出现较大改变。

“我们观察到市场，最近议价空间也是越来越大了，尤其是压力比较大的业主，这对于购房者而言则是利好消息。”戴德梁行研究院副院长张晓端认为，现阶段，尤其在深圳这种热点城市，行情是不太可能出现较大转折的，那也就意味着这种相对低迷的市场环境在短期内不会发生根本性变化。

在过去几个月，深圳的二手住宅成交数据一直在逐步缩量。张晓端预测，今年年内，深圳市场的成交氛围，不大可能出现较大改变。

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