深圳沙井启动轨道12号线（北延段）“第一拆”

资讯来源：滨海宝安

7月28日上午，沙井街道正式启动轨道交通12号线（北延段）房屋征收项目（沙井段）征拆工作，为完善宝安西部中心轨道交通网络布局，促进片区土地空间提质增效、高质量发展奠定有利基础。

轨道交通12号线（北延段）房屋征收项目（沙井段）由海上田园东站引出，沿丰民路—蚝乡路—沙井路—沙江路敷设，在沙井街道辖区范围内共设置蚝乡站、西环路站、沙三站、步涌站4个站点。

该项目拆迁量大，涉及民主、沙二、蚝二等8个股份合作公司的土地，拟征收用地面积约22.16公顷，拟征拆建筑452栋，拟拆除建筑面积共计约6万平方米，涉及产权主体众多，情况复杂，拆迁难度非常大。

（图片来源：滨海宝安）

针对沙三站项目在红线范围，且老旧房屋多，产权复杂的情况，沙井街道在近几年利益统筹项目多次创新的基础上，综合考量项目拆迁量及股民意见，灵活运用土地二次开发工具箱，创新采用“城市更新+房屋征收+利益统筹”方式，将项目进行打包处理，沙三站西南侧征拆拟在沙四社区利益统筹项目内解决，东南侧征拆在沙井大街（金蚝小镇）重点城市更新单元，蚝乡路北侧在北帝堂片区更新项目内解决。

据了解，沙井街道发展早，历史违建体量全市各街道最大，拆违任务连续三年全市最重。今年，沙井街道违法建设治理任务达262万平方米。在区委区政府和相关部门的大力支持下，沙井街道攻坚克难，今年以来已消化违建面积166万平方米，完成率63%，完成量居全区第一。