关于深圳呈祥花园二期公租房10大重要提醒！

资讯来源：综合整理

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地理位置

该项目位于龙岗区坂田街中浩二路和中浩五路的交界处

周边环境

该项目北邻班李大道，西北邻佳兆业城市广场，东南邻建筑工地和工业园区。本项目靠近城市主干道和工业园区，可能产生的影响包括但不限于噪声、视觉、振动、烟尘、尾气等。

周边交通

目前该项目地铁无法通达；佳兆业城市广场终点站、宝吉路出口和程响花园周围都有公共汽车站。各个站点的公交线路信息可以在深圳市交通局的官网上找到。

教育学位

这个项目没有幼儿园，小学，中学。据了解，项目所在地区的政府所有住宅区(以下简称“该片区”)共有3所配套幼儿园，性质为私立，现有学位已不能满足现有家庭适龄儿童入学需求。这三所幼儿园分别是文化城广场幼儿园、海丽达美佳幼儿园和程响第一幼儿园。

该片区，有两所公立学校，即深圳大学师范学院附属坂田学校和万科实验学校。目前学校学位处于高度紧张状态。具体情况以龙岗区教育局发布的信息为准。

周边商业

这个项目的底层业务还没有开通。相关商业租赁及开业时间以产权单位安排为准。

配套设施、设备

(1)1号楼和2号楼之间的三栋楼为带公厕的社区垃圾转运站，包括一楼无障碍公厕和二楼普通公厕；

(2) 3#配电室设在B座地下室上屋顶楼梯出口旁；

(3)在1号楼B座一层设置监控和消防中央控制室；

(4)1、3号配电室及发电机设在一栋楼B座一楼，2号配电室设在两栋楼B座一楼；

(5)2栋B座负层电梯厅出口旁边有消防泵房；

(6)2栋B座负二层电梯厅出口旁有生活水泵房；

(7)1号楼A座、B座、C座和2号楼A座的架空地板和屋顶安装加压风机；2栋B座架空层、17层、34层、屋顶有加压风机；

(八)各建筑物地下室电梯厅公共通道顶部有管线桥，无吊顶；

(9)1、2裙楼有商业用房，具体经营事项由产权单位确定；

(10)由于户型设计和设施设计使用要求，B1、B2、B3、C2、D卫生间有排水立管；

(11) 2栋裙楼设有文化活动室。

噪音、振动、热空气、油烟等。上述设备和商业建筑运行过程中产生的噪声可能会对周围环境和周边房地产产生影响。

停车规划

本项目规划停车位：地上128，地下1157。具体收费标准将在相关主管部门批准后公布。

本项目车辆出入口位于1号楼

A座与2栋A座之间以及2栋B座、1栋C座边上，可能产生包括但不限于噪音、烟尘、废气等影响。

物业管理费

物业管理费为3.2元/月•平方米。

关于室内基本配置

客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。其中2栋B座所有户型，客厅有局部吊顶。其他楼栋客厅均无吊顶。

卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有铝扣板吊顶、花洒、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇。

厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有灶台。

室内无配置燃气热水器、燃气灶、抽油烟机等电器。

因户型设计和设施设计及使用要求存在如下情况：

① B1、B2、B3、C2、D户型卫生间内有较大排水立管包管。

② 2栋B座03、04户厨房吊顶存在过梁。

③ 所有楼栋2层厨房排水立管包管大于其他楼层。

④ 1栋C座3408户客厅存在过梁。

其他提醒事项

(一)公共租赁住房原则上不允许租户自行装修。严禁以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

(二)燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件，租户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

(三)购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请预先测量门洞尺寸，并请预先测量摆放位置。

(四)周边工程的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风、废气及气味等，可能会对周边环境及邻近房产带来一定影响。

(五)该片区中小学招生申报人数已经严重超招生计划且近期暂无学校建设规划。现阶段周边学位已无法满足呈祥花园二期公共租赁住房项目租户的入学需求。